Combien coûte l'isolation par l'extérieur (ITE) en 2026 ? Le prix varie considérablement selon l'isolant choisi : polystyrène expansé (PSE), laine de roche ou fibre de bois. Entre 120€ et 250€/m² pose comprise, le budget représente un investissement conséquent... mais rentable grâce aux aides et aux économies d'énergie.
Dans ce guide complet, nous détaillons les prix au m² selon chaque isolant, comparons leurs performances, et vous aidons à choisir la meilleure solution pour votre maison.
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📋 Sommaire
- Prix de l'ITE en 2026 : fourchettes par isolant
- Prix ITE polystyrène (PSE) : le moins cher
- Prix ITE laine de roche : le meilleur rapport qualité-prix
- Prix ITE fibre de bois : l'option écologique
- Comparatif des isolants : tableau récapitulatif
- Ce qui fait varier le prix de l'ITE
- Aides financières pour l'ITE en 2026
- Rentabilité : combien d'années pour amortir ?
- FAQ
Prix de l'ITE en 2026 : fourchettes par isolant
Voici les prix moyens constatés en 2026 pour une isolation par l'extérieur, pose et finition comprises :
| Isolant | Prix au m² (pose comprise) | Épaisseur standard | Maison 100 m² |
|---|---|---|---|
| Polystyrène expansé (PSE) | 120€ - 180€/m² | 14-16 cm | 15 000€ - 22 500€ |
| Laine de roche | 140€ - 200€/m² | 14-18 cm | 17 500€ - 25 000€ |
| Fibre de bois | 180€ - 250€/m² | 14-20 cm | 22 500€ - 31 250€ |
| Polystyrène graphité (PSE gris) | 130€ - 190€/m² | 12-14 cm | 16 250€ - 23 750€ |
💡 Bon à savoir
Ces prix incluent : l'isolant, les fixations, l'armature, l'enduit de finition et la main-d'œuvre. La surface à isoler représente généralement 1,2 à 1,5 fois la surface habitable de votre maison (murs extérieurs uniquement).
Prix ITE polystyrène (PSE) : le moins cher
Le polystyrène expansé (PSE), aussi appelé "PSE blanc", est l'isolant le plus utilisé en ITE. Il représente plus de 70% des chantiers d'isolation extérieure en France.
Prix détaillé du polystyrène
| Composant | Prix au m² |
|---|---|
| Panneaux PSE (14 cm, R=3,7) | 15€ - 25€ |
| Fixations et rails de départ | 8€ - 12€ |
| Armature et sous-enduit | 15€ - 20€ |
| Enduit de finition | 20€ - 35€ |
| Main-d'œuvre | 50€ - 80€ |
| Total | 120€ - 180€/m² |
Avantages du polystyrène
- Prix le plus bas du marché ITE
- Légèreté : facilite la pose et réduit les contraintes sur la structure
- Résistance à l'humidité : ne craint pas l'eau
- Durabilité : durée de vie supérieure à 50 ans
- Large choix de finitions (enduit taloché, gratté, ribbé)
Inconvénients du polystyrène
- Faible inertie thermique : moins efficace en été contre la chaleur
- Peu respirant : peut poser problème sur murs anciens humides
- Inflammable : nécessite un traitement ignifuge (classe E)
- Impact environnemental : dérivé du pétrole, non recyclable
Prix ITE laine de roche : le meilleur rapport qualité-prix
La laine de roche est le deuxième isolant le plus utilisé en ITE. Elle offre un excellent compromis entre performance, sécurité incendie et prix.
Prix détaillé de la laine de roche
| Composant | Prix au m² |
|---|---|
| Panneaux laine de roche (14 cm, R=3,7) | 25€ - 40€ |
| Fixations et rails de départ | 10€ - 15€ |
| Armature et sous-enduit | 15€ - 20€ |
| Enduit de finition | 20€ - 35€ |
| Main-d'œuvre | 55€ - 85€ |
| Total | 140€ - 200€/m² |
Avantages de la laine de roche
- Ininflammable (classe A1) : excellente résistance au feu
- Bon confort d'été : meilleure inertie thermique que le PSE
- Perméable à la vapeur d'eau : laisse respirer les murs anciens
- Isolation phonique : excellentes performances acoustiques
- Durabilité : durée de vie 50+ ans, ne se tasse pas
Inconvénients de la laine de roche
- Prix plus élevé que le polystyrène (+15 à 20%)
- Plus lourde : peut nécessiter des fixations renforcées
- Sensible à l'eau : nécessite une mise en œuvre soignée
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Prix ITE fibre de bois : l'option écologique
La fibre de bois est l'isolant biosourcé le plus performant pour l'ITE. Plus cher, il offre le meilleur confort thermique toute l'année, particulièrement en été.
Prix détaillé de la fibre de bois
| Composant | Prix au m² |
|---|---|
| Panneaux fibre de bois (14 cm, R=3,7) | 45€ - 70€ |
| Fixations et rails de départ | 12€ - 18€ |
| Armature et sous-enduit | 18€ - 25€ |
| Enduit de finition | 25€ - 40€ |
| Main-d'œuvre | 65€ - 95€ |
| Total | 180€ - 250€/m² |
Avantages de la fibre de bois
- Excellent confort d'été : déphasage thermique de 10-12 heures
- 100% écologique : biosourcé, recyclable, bilan carbone négatif
- Très perméable : idéale pour maisons anciennes en pierre
- Régulation hygrométrique : absorbe et restitue l'humidité
- Bonne isolation phonique
Inconvénients de la fibre de bois
- Prix élevé : +50% par rapport au polystyrène
- Épaisseur requise : nécessite plus d'épaisseur pour même R
- Résistance au feu moindre (classe E)
- Moins de professionnels formés
Comparatif des isolants ITE : tableau récapitulatif
| Critère | Polystyrène | Laine de roche | Fibre de bois |
|---|---|---|---|
| Prix au m² | 120-180€ ⭐ | 140-200€ | 180-250€ |
| Conductivité λ | 0,032-0,038 | 0,034-0,040 | 0,038-0,042 |
| Confort d'été | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Résistance feu | E (traité) | A1 ⭐ | E |
| Perméabilité vapeur | Faible | Bonne | Excellente ⭐ |
| Impact écologique | Pétrochimie | Minéral | Biosourcé ⭐ |
| Maisons anciennes | ❌ Déconseillé | ✅ Adapté | ✅ Idéal ⭐ |
Ce qui fait varier le prix de l'ITE
Le prix final de votre ITE dépend de plusieurs facteurs :
1. La surface à isoler
Plus la surface est grande, plus le prix au m² diminue grâce aux économies d'échelle. Comptez une réduction de 10-15% au-delà de 150 m² de façade.
2. L'état des murs existants
- Murs sains : prix standard
- Murs fissurés : +10 à 20€/m² (traitement préalable)
- Murs humides : +15 à 30€/m² (drainage, traitement)
3. La complexité architecturale
- Façade simple : prix normal
- Nombreuses ouvertures : +10-15% (découpes, tableaux)
- Balcons, loggias, corniches : +15-25% (traitement points singuliers)
- Hauteur > 12m : +20-30% (échafaudage spécial)
4. Le type de finition
| Finition | Supplément |
|---|---|
| Enduit taloché (standard) | Inclus |
| Enduit gratté | +5€/m² |
| Bardage bois | +40 à 80€/m² |
| Bardage composite | +50 à 100€/m² |
5. La région géographique
Les prix varient selon les régions :
- Île-de-France : +15 à 25% vs moyenne nationale
- PACA, Rhône-Alpes : +5 à 10%
- Bretagne, Normandie : prix moyens
- Centre, Est : -5 à 10%
Aides financières pour l'ITE en 2026
L'isolation extérieure bénéficie de nombreuses aides cumulables :
MaPrimeRénov' 2026
| Profil | Aide au m² | Pour 125 m² de façade |
|---|---|---|
| 🔵 Bleu (très modeste) | 75€/m² | 9 375€ |
| 🟡 Jaune (modeste) | 60€/m² | 7 500€ |
| 🟣 Violet (intermédiaire) | 40€/m² | 5 000€ |
| 🌸 Rose (aisé) | 15€/m² | 1 875€ |
Pour connaître tous les détails sur MaPrimeRénov', consultez notre guide complet MaPrimeRénov' 2026.
Autres aides cumulables
- Prime CEE : 8€ à 15€/m² selon fournisseur d'énergie
- TVA réduite 5,5% : économie de ~2 000€ pour une maison 100 m²
- Éco-PTZ : jusqu'à 30 000€ à taux zéro sur 20 ans
- Aides locales : variables selon département/région
📊 Exemple concret (profil Bleu)
Maison 100 m² habitables = 125 m² de façade à isoler
Coût ITE polystyrène : 125 m² × 150€ = 18 750€
MaPrimeRénov' : 125 m² × 75€ = -9 375€
Prime CEE : 125 m² × 10€ = -1 250€
Reste à charge : 8 125€ (soit 65€/m²)
Rentabilité : combien d'années pour amortir ?
L'ITE permet de réduire votre facture de chauffage de 25 à 40% selon l'état initial de votre maison.
Simulation de rentabilité
| Profil | Reste à charge | Économie/an | Amortissement |
|---|---|---|---|
| 🔵 Bleu | ~8 000€ | 600€/an | 13 ans |
| 🟡 Jaune | ~10 000€ | 600€/an | 17 ans |
| 🟣 Violet | ~12 500€ | 600€/an | 21 ans |
| 🌸 Rose | ~15 500€ | 600€/an | 26 ans |
💡 À noter
Ces calculs ne prennent pas en compte la hausse des prix de l'énergie (~5-10%/an), qui accélère l'amortissement. Ils ne comptent pas non plus la plus-value immobilière apportée par l'ITE (gain d'une à deux classes DPE).
Conclusion : quel isolant choisir pour votre ITE ?
Le choix de l'isolant dépend de vos priorités :
- Budget serré → Polystyrène : 120-180€/m², le meilleur rapport isolation/prix
- Maison en pierre/ancienne → Laine de roche : 140-200€/m², respiration et sécurité incendie
- Confort d'été + écologie → Fibre de bois : 180-250€/m², l'option premium
Quelle que soit votre choix, l'ITE reste un investissement rentable grâce aux aides généreuses de 2026 et aux économies d'énergie durables.
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FAQ : Prix de l'isolation extérieure
Quel est le prix au m² de l'isolation extérieure en 2026 ?
Le prix de l'ITE varie de 120€ à 250€/m² pose comprise selon l'isolant choisi. Le polystyrène est le moins cher (120-180€/m²), suivi de la laine de roche (140-200€/m²) et de la fibre de bois (180-250€/m²). Ces prix incluent l'isolant, la pose, l'armature et l'enduit de finition.
Quelle est la différence de prix entre polystyrène et laine de roche ?
La laine de roche coûte en moyenne 15 à 20% plus cher que le polystyrène : environ 140-200€/m² contre 120-180€/m². Cette différence se justifie par une meilleure résistance au feu (classement A1), un meilleur confort d'été et une perméabilité à la vapeur d'eau supérieure.
Quelles aides pour l'isolation extérieure en 2026 ?
L'ITE bénéficie de MaPrimeRénov' (15 à 75€/m² selon revenus), des primes CEE (8-15€/m²), de la TVA à 5,5% et de l'éco-PTZ. Pour un ménage modeste, les aides peuvent couvrir jusqu'à 60% du coût des travaux.
Combien coûte une ITE pour une maison de 100 m² ?
Pour une maison de 100 m² habitables, comptez environ 125 m² de façade à isoler. Le coût total sera de 15 000€ à 31 000€ selon l'isolant choisi, avant déduction des aides. Après aides MaPrimeRénov' et CEE, le reste à charge peut descendre à 6 000€-12 000€ pour les ménages modestes.
Quel est le meilleur isolant pour une maison ancienne ?
Pour une maison ancienne en pierre ou en briques, privilégiez la laine de roche ou la fibre de bois. Ces isolants sont perméables à la vapeur d'eau et laissent "respirer" les murs anciens, évitant ainsi les problèmes d'humidité. Le polystyrène est déconseillé car il bloque la migration de vapeur.
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